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葡京官网:最终1180万成交85后小夫妻艰辛换房记

时间:2022/1/13 9:50:52   作者:   来源:   阅读:6   评论:0
内容摘要:先说说这次换房的感受吧,由于楼主是第一次买二手房,所以深深地感受到买二手房和买新房完全不一样。买新房讲究眼光,看准了地段户型就可以下手。而买二手房则更多讲究缘分,即便事前做了再多的规划和调查,最后也不一定就能成交在你心仪的小区。因为很可能小区就是一直没有合适的盘放出来一直拖到你时...
先说说这次换房的感受吧,由于楼主是第一次买二手房,所以深深地感受到买二手房和买新房完全不一样。

买新房讲究眼光,看准了地段户型就可以下手。而买二手房则更多讲究缘分,即便事前做了再多的规划和调查,最后也不一定就能成交在你心仪的小区。因为很可能小区就是一直没有合适的盘放出来一直拖到你时间再也等不起;或者遭遇业主的多次返价等等因素。 
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大概是去年10月左右的时候吧,老婆的想法:是不是应该考虑换个四房了,以后两个孩子要保证他们一人一间房吧,还要考虑幼儿园小学离家近。听说学位房越来越紧俏,我们是不是早点下手好?

对于老婆的买房意见,我一惯都很重视。因为历史已经证明,老婆每一次要我买房的时间点都踏的非常准。所以我很坚决的执行了老婆的指示。

彼时的情况是:自住西丽一套小三房,市值600W+,红本在手;前海一套小三房出租,市值800W+,欠款约400W;手上大概还有现金400W+的样子。

夫妻两人很快达成一致,接下来就是定计划了,当晚方案就出炉,决定现在香蜜湖租一套四房住(因为当时考虑换农科一带,所以提前熟悉环境),把自住三房空出来挂卖。在一年的时间内把自住三房换成四房,用卖三房的钱作为四房的首付款,并预留部分资金用于还房贷,过两年再把前海的小三房卖掉,把房贷压力回归正常水平,完成二换一的操作。

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