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澳门银河优越会:深圳“二次房改”:调供应结构,谋长效机制

时间:2018-6-12 18:02:26  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 6月5日,深圳市住房和建设局正式对外发布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》(下称《意见》 )。 《意见》明确了2018–2035年的住房发展目标,到2035年,深圳将筹集建设各类住房170万套,其中...

    6月5日,深圳市住房和建设局正式对外发布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》(下称《意见》 )。

    《意见》明确了2018–2035年的住房发展目标,到2035年,深圳将筹集建设各类住房170万套,其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套,占新增住房供应总量的60%左右。

    “来了就是深圳人。”这句城市形象宣传语曾吸引了无数年轻人汇聚鹏城,逐渐高企的房价曾让更多人远离住房梦想。而如何挽留人才,实现居者有其屋,深圳正试图通过重构住房居住长效机制来给出答案。

    与此同时,在政策的不断深入调控下,深圳楼市呈现出逐渐平稳的状态。自2016年9月份以来,深圳楼市新房均价已创下“20个月微跌”纪录。除了短暂的调控干预,行之有效的机制和住房体系正在酝酿。

    中原深圳董事总经理郑叔伦向记者表示,深圳的“二次房改”,将有效抑制房价上涨过快同时解决供需不平衡的问题,深刻影响深圳的居住体系以及房地产市场。

    住房供应结构巨变

    在过去很长一段时间,中国房地产市场都以商品房供应为主。而未来,深圳住房市场供应从市场为主,变为保障为主。

    《意见》表示,以后深圳的住房供应市场中,深圳将市场商品住房的比例定为40%、人才住房占住房供应总量的20%、安居型商品房占20%,租金、售价分别为同地段市场商品住房租金、售价的 50%左右。公租房占总量的20%,租金为同地段市场商品住房租金的 30%左右。

    值得注意的是,以人才住房和安居型商品房、公租房比例猛增至60%,背后原因在于供需不平衡,保障不充分。


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